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21 febbraio 2020
"Ho fatto richiesta per ricercare un'amministratore per uno stabile di otto unità abitative. Trovato un professionista serio ed affidabile."
13 ottobre 2021
"Avevamo necessita di confrontare diversi preventivi per la nomina di un nuovo amministratore. Risolto molto velocemente. "
16 febbraio 2023
"Avevo fatto richiesta per cambiare il nostro amministratore condominiale con uno nuovo migliore. Abbiamo risolto in tempi molto brevi."
L’amministratore di condominio ha il compito di gestire il condominio e dell’esecuzione delle decisioni assembleari.
Inoltre, si occupa sia della manutenzione ordinaria, sia degli incarichi di carattere esecutivo e amministrativo (come: l’attuazione delle delibere, gli adempimenti fiscali e tributari).
Ai sensi dell'articolo 1130 c.c., l'amministratore condominiale deve:
Non esistono tariffari nazionali in merito al compenso degli amministratori condominiali.
La media nazionale di 8 euro per unità immobiliare, prendendo in considerazione un condominio da 20 unità immobiliari, il compenso mensile sarà di 160 euro(tasse e oneri vari esclusi).
Prendendo in considerazione il sito dell’A.N.AMM.I Associazione Nazional-europea Amministratori d’Immobili, per 20 unità immobiliari con riscaldamento centralizzato, portiere, due assemblee straordinarie e una di spesa per lavori straordinari in un anno pari a 5.160 euro, il compenso mensile è fissato sui 220 euro (11 euro per unità immobiliare).
Questo vuol dire che se l’amministratore gestisce 20 condomini da 220 euro al mese, la retribuzione mensile sarà pari a 4.400 euro(tasse escluse).
Secondo quanto stabilito dall'art. 1118 del c.c., l'amministratore addebiterà le spese esclusivamente ai proprietari, in questi casi:
Mentre, le spese che si addebiteranno agli inquilini, sono:
In base alla legge, un condominio deve avere obbligatoriamente un amministratore quando ci sono più di 8 condomini.
La nomina dell’amministratore può essere:
Per saperne di più ti consigliamo di leggere questa risorsa.
La revoca dell’amministratore può essere decisa dall’assemblea in qualsiasi momento. La revoca può avvenire con giusta causa o senza:
Su Quotalo puoi confrontare diversi amministratori condominiali, puoi chiedere preventivi per la gestione annuale del tuo condominio e in breve tempo potrai trovare l’amministratore che stavi cercando.
Compilando il nostro formulario puoi trovare il professionista più adatto a te.
Servizio: Gestione e amministrazione condominio
Luogo: Certosa di Pavia
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Siamo alla ricerca di un amministratore condominio, situato in Certosa di Pavia, in una residenza co...
Servizio: Gestione e amministrazione condominio
Luogo: Biccari
Quando: Al più presto
ammnistrazione condominiale immobile con 8 unità abitative, 8 box e 5 locali/deposito
Servizio: Gestione e amministrazione condominio
Luogo: Monteviale
Quando: Da 1 a 3 mesi
siamo un condominio di 7 unità, il vecchio amministratore ha cessato attività. Volevo sapere la ...
